四大一线城市，新房价格有情况！
近日，国家统计局发布2月70城房价数据。
据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降。
数据显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。
二手房方面，除深圳外的一线城市二手房房价也迎来上扬：一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。
此前，部分二线城市出台了楼市适度宽松的政策。比如郑州率先出台放松限购、取消“认房又认贷”、重新鼓励棚改货币化补贴等较大力度的托底政策，将有力推动房价回稳和市场复苏。
郑州（图源：百度百科）
在这次2月的房价数据中，部分二线城市的新房市场热度也明显提升。西安、南京、成都、宁波、杭州、重庆等城市的房价环比已现上涨。
其中，从2月份房价指数环比涨幅数据看，西安新房房价环比涨幅最大，也是全国唯一一个环比涨幅达到1%的城市。同时，6.1%的同比涨幅亦列全国第三。
疫情得到有效控制后，西安楼市在年后的推盘节奏明显加快。据中指研究院西安分院监测，今年前两月西安限购区域中共有26个楼盘、7983套房源入市登记，房源数量较去年同期增长了34%；超过5.9万个家庭登记摇号。
整体来看，目前，一二三线楼市处于不对称的复苏格局。一线城市新房和二手房房价进一步回升，二线城市呈现出冷热不均态势。
而三线四城市依然尚未走出低谷。从环比来看，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
从同比来看，三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅销售价格同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。
三四线城市中，多地降低了首套房的首付比例，从之前的30%降为20%，如菏泽、赣州、南宁、北海等地降低首套房首付比例，以此来刺激市民的购房欲望。
“几大国有银行现在可以做到20%的首付比，而且菏泽还有楼盘能做到更低的首付。”一位菏泽地产中介商对盐财经记者表示，菏泽的库存很高。
根据最新一期的《全国百城住宅库存报告》，前百城住宅库存规模为2016年8月份以来的最高值，创下5年来的新高。100个城市新建商品住宅呈现供大于求的态势。
相比一、二线城市，三四线城市库存风险较大。三四线城市库存攀升的态势非常明显，已经出现连续37个月库存规模同比正增长的态势。
资料来源：国家统计局、每日经济新闻、新京报
